Исковое заявление об устранении препятствий пользования жилым помещением

Исковое заявление об устранении препятствий пользования жилым помещением, и об определении порядка пользования жилым помещением

Мировому судье судебного[1]

участка № 00 по Н-ской области

ФИО судьи (не обязательно)

адрес расположения мирового судьи:

индекс, Область, район (город)

ул. Цветочная, строение № 00

Истец: ФИО (полностью)

полностью адрес места регистрации,

полностью адрес места фактического проживания.

(№ моб. телефона)

Ответчик: ФИО (полностью)

Адрес места регистрации

и адрес фактического места

проживания (если адреса не совпадают)

Ответчик: (указать всех лиц,

которые зарегистрированы в спорном жилье)

и указать место их фактического

проживания, если адреса не совпадают.

(№ моб телефонов каждого ответчика).[2]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в проживании в квартире

и об определении порядка пользования жилым помещением.

         С ответчиком (ответчиками) истец совместно проживает с 0000 года.[3] 00 апреля 0000 года между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. В браке родились (далее указывать всех детей (их возраст), которые являются либо совместными, либо у кого-то из супругов были свои дети, рожденные в другом браке).

         В браке (важно, что именно в браке) 00.00.0000 г было приобретено жильё (указать, какое жильё: дом, квартира). Описать жильё (размер площади общей и жилой, размеры каждой комнаты, места общего пользования, т.е. кухню, коридор, санузел, балкон, лоджию, прихожую и т.п., кадастровый номер квартиры или дома, а также кадастровый номер и размеры земельного участка, на котором расположен дом).

         Далее указать, в каких долях зарегистрировано право каждого собственника. Указать, кто и когда из ответчиков вселился или был зарегистрирован в жилом помещении (доме, квартире) и по каким основаниям (как близкий  родственник, по договору с собственником жилья с согласия другого собственника и т.д.)

         Далее подробно описать обстоятельства, вследствие чего истец утратил возможность пользоваться жилым помещением (прекращение брака между супругами, смена замка от входной двери ответчиком).[4]

         Факт чинения препятствий в пользовании жильём могут подтвердить следующие свидетели, о вызове в суд и допросе которых истец ходатайствует:

  1. ФИО (полностью), домашний адрес (желательно указать не менее двух свидетелей).

                  Действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно:

  1. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Истец не может реализовать своё право пользования жилым помещением из-за чинимых ответчиком препятствий.
  2. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

         Истец неоднократно устно и посредством SMS-сообщений предлагал ответчику определиться с порядком пользования спорной квартирой, однако ответчик отказывалась решить этот вопрос добровольно и заявляла, что все проблемы, по мнению ответчика, должны быть решены только в суде.[5]

         И, в связи с тем, что балкон (0,0 кв.м.) не является местом общего пользования, так как согласно техническому паспорту на спорную квартиру (дом) и согласно выписке из ЕГРН, он не является местом общего пользования, жилым или подсобным помещением и в общую площадь квартиры (жилья) не входит вообще (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ), истец просит закрепить пользования им за (указать, за кем именно закрепить).[6]

         На основании изложенного, на основании ст. 247 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст. 3, 23, 131 — 132 ГПК РФ, истец ПРОСИТ:

  1. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением и передать дубликат ключа от входной двери.
  2. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (указать полностью адрес), закрепив за истцом (можно указать кого-то из ответчиков, к примеру, одного или двух детей, мать, отца истца) изолированную комнату, мерою 00,0 кв.м.
  3. Закрепить за (указать остальных ответчиков и комнаты, которые должны быть закреплены за каждым из ответчиков).
  4. В связи с тем, что жилая комната, мерою 00,0 кв. м. и кухня, мерою 0.0 кв.м. совмещены и в связи с этим кухня не имеет из коридора отдельный вход, прошу признать жилое помещение, мерою 00,0 кв. м., местом общего пользования.

Приложение:

  1. Копии искового заявления по числу сторон;
  2. Копии выписки из ЕГРН по числу сторон;
  3. Копии экспликации поэтажного плана строения по числу сторон (если есть расхождения с техпаспортом);
  4. Копии технического паспорта на спорную квартиру по числу сторон;
  5. Копия доверенности на представление юридических услуг (если в деле участвует представитель истца);
  6. Квитанция об уплате госпошлины.[7]

Истец                                     _______________ (Фамилия и инициалы)

Представитель истца по

доверенности, адвокат          ____________ (Фамилия и инициалы)

«___» _________ 20____года.

_______________________

[1] Согласно ст. 23 Гражданского процессуального кодекса, дела, связанные с устранением препятствия в проживании в жилом помещении и об определении порядка пользования им, подсудно мировым судьям.

[2] Указывать ответчиков в следующем порядке: сначала всех, кто является сособственником жилого помещения, затем всех тех, кто зарегистрирован в спорном жилом помещении, независимо от того проживают они фактически в этом помещении или нет, и независимо от степени родства каждого, как по отношению к истцу, так и по отношению к ответчику.

[3] Если исковое заявление пишет представитель, то пишется всё в третьем лице, если исковое пишет сам истец, то всё пишется от первого лица.

[4] В данном случае истец должен судье доказывать, что не имеет возможности пользоваться жильём в связи с  препятствиями, чинимыми именно ответчиком, а не в связи с тем, что он сам добровольно оставил жильё. Другими словами, истец переехал жить на постоянное место жительство в другую местность, по другому адресу,  со всеми своими личными вещами и предметами домашнего обихода, мебелью, которые  приобретены в браке и истец предполагает, что они должны принадлежать ему.

[5] По данной категории спора является  обязательным досудебный порядок урегулирования спора. Для этого истец ответчику необходимо направить заказным письмом (либо под расписку вручить ответчику) предложение об условиях устранения препятствий и о порядке пользования жилым помещением. Почтовую квитанцию с описью вложений в письмо необходимо сохранить, приложив текст предложения и квитанцию к исковому заявлению.

[6] Указываются те собственники и ответчики (не собственники) за которыми закреплена комната с выходом на балкон (лоджию). Если выход в лоджию возможен и через кухню, то она также может быть признана место общего пользования в пределах выхода с кухни. В остальной части в лоджии может быть возведена временная перегородка.

[7] 300 рублей за каждое требование нематериального характера. В данном исковом заявлении 4 требования не материального характера.

Ваша оценка
[Всего голосов: 2 Среднее: 5]

Автор записи: Владимир