Образец СОГЛАШЕНИЯ ОБ АВАНСЕ

СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

Н-ская область, город Н-ск, двадцатое февраля  две тысячи восемнадцатого года.

Мы, граждане РФ: ФИО, пол: женский, _______ года рождения, место рождения: _________________________, паспорт гражданина РФ: ___________ выдан: __________________________________, код подразделения: 000-000, зарегистрирован(а) по адресу: ___________________________________________, далее «Продавец», и

ФИО, пол: женский (мужской), 00.00.0000 года рождения, место рождения:__________, паспорт гражданина РФ: серия_____ номер_______выдан указать подразделение МВД, выдавшее паспорт, указать дату выдачи __________года, код подразделения: 000-000, зарегистрирована по адресу: Россия, Н-ская область, Н-ский район, с. Березки, д. 00, именуемая(ый) далее «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, в соответствии со ст. ст. 380-381 ГК РФ,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

 

  1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить, принадлежащую Продавцу на праве собственности КВАРТИРУ, состоящая из 3 (трех) жилых комнат, расположенной на 00 (прописью) этаже многоэтажного дома, общей площадью 000,0 кв.м., находящуюся по адресу: Н-ская область, р-н Н-ский, городское поселение Н-ский, г. Н-ск, мкр им. Константина Заслонова, д. 00, кв. 00, именуемая далее «Объект».

Объект принадлежит Заказчику на основании: указать правоподтверждающий документ от 00.00.0000, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 00.00.0000 № 00/000/00000000.

  1. По соглашению Сторон стоимость Объекта составляет 0000 000 (указать сумму стоимости прописью) рублей 00 копеек.
  2. Стороны договорились о следующем порядке оплаты. Покупатель оплачивает Продавцу аванс в размере 00 000 (сумма прописью) рублей 00 копеек, являющийся частью цены Объекта, в момент подписания настоящего Соглашения об авансе.

Оставшуюся часть цены Объекта в размере 0 000 000 (указать прописью тысяч) рублей 00 копеек Покупатель оплачивает Продавцу при подписании основного договора купли-продажи Объекта с использованием банковской ячейки в АО «КБ наименование банка».

  1. Объект приобретается Покупателем у Продавца за счет собственных и кредитных средств.
  2. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи указанного Объекта в срок до ___ марта 2018 года (___________ марта две тысячи восемнадцатого года). При этом Продавец обязуется подготовить полный комплект документов в отношении Объекта, необходимый для заключения договора купли-продажи.

В случае если договор купли-продажи не будет заключен до __ марта 2018 года по вине Продавца, сумма, внесенная в качестве аванса, подлежит возврату Покупателю в полном объеме в течение 5 (Пяти) банковских дней.

В случае если договор купли-продажи не будет заключен до __ марта 2018 года по вине Банка, сумма, внесенная в качестве аванса, подлежат возврату Покупателю в течение 5 (Пяти) банковских дней.

  1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Соглашения Объект не отчужден, не заложен, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, иными соглашениями не обременен, а также гарантирует отсутствие каких-либо оснований в праве пользования Объектом со стороны третьих лиц.
  2. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Соглашения и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Соглашения.
  3. Настоящее Соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, до заключения настоящего Соглашения.
  4. Продавец обязуется передать Объект свободным от прав и претензий третьих лиц, не обремененный задолженностями по оплате за вывоз мусора, налогов и сборов, оплаты электричества, воды и иных коммунальных платежей.
  5. Переход права собственности по договору купли-продажи, который будет заключен сторонами в будущем, подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
  6. Расходы по регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи оплачивает Покупатель.
  7. Настоящее авансовое соглашение составлено в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру — Продавцу и Покупателю.

 Подписи сторон:

Продавец:

_____________________________________________________________________________ (ФИО полностью)

Покупатель:

_____________________________________________________________________________ (ФИО полностью)

Сумма, в размере 00 000 (прописью) рублей 00 копеек от ФИО покупателя  в качестве аванса получена в полном объеме.

Продавец:

 _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Нормы Гражданского Кодекса

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

  1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
  2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Аванс (франц. avance) — предварительная выплата заказчиком определенной денежной суммы в счет предстоящих платежей за поставленные ему товары, выполняемые для него работы, услуги. Обычно в виде аванса выплачивается часть будущей суммы оплаты, составляющая до 50% ее общего объема. Аванс представляет форму предоплаты, призванную заинтересовать исполнителя, гарантировать получение денег со стороны заказчика, возместить предстоящие расходы исполнителей. В случае расторжения договора аванс подлежит полному или частичному возврату. Распространенные формы аванса: выдача работнику заранее части заработной платы, предоставление денежных сумм командированному перед выездом в командировку. Аванс засчитывается как часть оплаты при окончательном расчете заказчика с исполнителями. Выдача средств в счет предстоящих расходов называется авансированием, предоплатой.

Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.
«Современный экономический словарь»
(ИНФРА-М, 2006)

 

Автор записи: Владимир