Образец договора найма жилого помещения (примерный)

ДОГОВОР
найма жилого помещения

Н-ская область город Н-ский. (указывать дату прописью)

Граждан (ФИО полностью), 00.00.0000 года рождения, проживающий по адресу: г. Н-ский, ул. Цветочная, дом 00, кв. 00, паспорт серии 00 00 № 000000, выдан 00.00.0000 года Отделением УФМС России по Н-ской области в Н-ском районе, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждан (ФИО полностью) 00.00.0000 года рождения, проживающий по адресу: г. Н-ский, ул. Березовая, дом 0, кв. 00, паспорт серии 00 00 № 000000, выдан 00.00.0000 года отделом УФМС России по Н-ской области, именуем__ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, в дальнейшем «Помещение», состоящее из одной комнаты общей площадью 00,0 кв. м. в пятикомнатной квартире общей площадью 00 кв. м., расположенной по адресу: город Н-ский, ул. Липовая, дом 0, кв. 00, комната 0, для проживания в ней.

1.2. Жилое помещение относится к помещениям в квартире коммунального типа, принадлежащее Наймодателю на праве собственности, на основании Договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 00.00.0000 года дата регистрации 00.00.0000 года № 00-00-00/000/0000-000 свидетельство 00 АВ № 000000 от 00.00.0000 года.
1.3. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте Помещения.
1.4. Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются следующие члены семьи:
1) Жена (ФИО полностью);
2) Дочь (ФИО полностью) 00.00.0000 г. р.
1.5. Наймодатель передает во владение и пользование Нанимателю имущество, которое находится в Помещении.

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель вправе:
2.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.2. Пользоваться имуществом общего пользования в коммунальной квартире.
2.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.
2.1.4. Осуществлять другие права по пользованию Помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением.
2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
2.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, а также общее имущество в коммунальной квартире.
2.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого Помещения.
2.2.6. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за Помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
2.2.7. При расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за Помещение и коммунальные услуги.
2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.
2.3. Наймодатель вправе:
2.3.1. Требовать своевременного внесения платы за Помещение и коммунальные услуги.
2.3.2. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем Помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
2.4. Наймодатель обязан:
2.4.1. Обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества.
2.4.2. В течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя.
2.4.3. Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя по акту сдачи Помещения после расторжения настоящего договора.
2.4.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

3.1. В течение суток с даты подписания настоящего договора Помещение и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.
3.2. Передача Помещения и имущества осуществляется по передаточному акту, подписанному Наймодателем и Нанимателем. Данный договор одновременно является передаточным актом.
3.3. С момента подписания передаточного акта Помещение и имущество считаются принятыми внаем Нанимателем.

  1. СРОК НАЙМА

4.1. Срок найма устанавливается с 00.00.0000 г. с момента подписания передаточного акта, и до 00.00.0000 года.<*>
4.2. Срок договора найма может быть сокращен по обоюдному согласию Сторон.
4.3. В случае возникновения необходимости продления срока найма жилого помещения, Наниматель сообщает об этом Наймодателю за месяц до окончания срока найма жилого помещения.
4.4. Если Наймодатель не расторг договор найма в день окончания срока найма жилого помещения, он считается продленным еще на три месяца на тех же условиях.

  1. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Плата за пользование Помещением и имуществом составляет 00000 (прописью) рублей в месяц.
5.2. Оплата за наем Помещения передается Наймодателю наличным и под расписку. Оплата за коммунальные услуги и за жилую площадь оплачивает Наймодатель (либо Наниматель).
5.3. Плата за наем может быть пересмотрена в случае изменения установленных централизованно цен и тарифов.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны настоящего договора несут имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

  1. Стороны договора и их подписи

Наймодатель: (подпись и ФИО полностью от руки)

Наниматель: (подпись и ФИО полностью от руки)

________________________________________________________________________
Примечания.
<*> Обычно договор найма или аренды жилого помещения, заключают сроком не более 11 месяцев, чтобы его не регистрировать.

 

Автор записи: Владимир