В Н-ский городской суд
Н-ской области
Истец: ФИО, дата рождения(*)
зарегистрирован по адресу:
(указать адрес полностью)
Фактически (временно) проживающий
(указать адрес полностью)
(тел.: моб. стационарный).
Ответчики: — ФИО (год рождения)
зарегистрирован и проживает по адресу:
(указать адрес полностью),
(№ моб и стац. телефонов);
— ФИО (полностью и дата рождения)
зарегистрирован и проживает по адресу:
(указать полностью)
(№ моб и стац. телефонов)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе наследственного имущества, являющегося неделимым.
Цена иска: 000000 рублей 00 коп.
00 месяц 1971 года между мною (истцом) и ФИО (полностью) заключен брак. От совместного брака у нас общих детей не было. Однако от другого брака у супруга имеются двое детей ФИО и ФИО (они же ответчики).
В процессе совместной жизни, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан, мы приватизировали однокомнатную квартиру № 00 в доме № 00 по ул. Цветочная в г. Н-ском, в равных долях. Приватизированная нами квартира имеет общую площадь 00,0 кв. м. и 00,0 кв.м. жилой.
00 месяц 2010 года мой муж умирает, нотариусом заведено наследственное дело № 00 за 2011 год. В установленный законом срок я вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в ½ доле квартиры. 00 апреля 2011 года я зарегистрировала права на 1/6 долю и получила свидетельство. Таким образом, у меня в настоящее время в собственности 2/3 доли в указанной квартире, что соответствует 25,74 кв.м. от общей площади и 11.53 кв. м. от жилой площади. Соответственно каждый из двух других наследников наследодателя имеет по 6,43 кв. метров от общей площади и 2,88 кв. м. от жилой площади квартиры.
Считаю, что данная квартира не может быть разделена между наследниками, т.е. выдел реальной доли из нее невозможен. Другого жилья у меня нет. На день смерти наследодателя я проживала в данной квартире и по настоящее время место регистрации моего постоянного жительства значится по адресу нахождения квартиры, являющейся наследственным имуществом: г. Н-ский, ул. Цветочная, дом 00, кв. 00. По состоянию здоровья и с целью оперативного решения всех вопросов, связанных с оформлением наследства, я временно стала проживать у своей единственной дочери в городе Н-ском Н-ской области (ФИО полностью). Однако у меня нет желания и возможности совместно с ней проживать, в связи с этим я решила либо продать квартиру в городе Н-ском (место регистрации) и приобрести равноценную в городе, где проживает дочь, либо оставить квартиру в городе Н-ском полностью за собой путем компенсации идеальных долей сособственников деньгами.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами я выслала на имя ответчиков через нотариуса (ФИО нотариуса и наименование нотариального округа полностью) заявление о желании продать свою долю каждому из сособственников за 000 тысяч рублей. По истечении установленного законом срока мне указанным нотариусом были выданы два свидетельства о передаче заявления ответчикам. Каких-либо встречных предложений, отзывов или ответов от ответчиков получено не было. При попытках выяснить позицию ответчиков при личном общении моего представителя, ответчики отказываются что-либо комментировать, полагая, что квартира должна оставаться в общедолевой собственности.
Из справки МУП ЖЭУ г. Н-ска, где находится наследственное имущество, от 00 месяц 2011 года видно, что наследник (ФИО первого ответчика) имеет постоянное жилье на праве социального найма в Н-ском по адресу: (указать полностью). В письме от 00 месяц 2011 года за № 00 директор Н-ского филиала ГУП Н-ской области «Н-ское областное бюро технической инвентаризации» отказал мне в выдачи копии технического паспорта квартиры, в которой проживает ответчик № 1 (ФИО).
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00 месяц 2011 года за № 00/000/0000-000 усматривается, что в собственности у ответчика № 2 (ФИО полностью) имеется квартира по адресу: Н-ская область, г. Н-ский, ул. Петровская, дом №___ квартира №___.
Я являюсь ветераном Великой Отечественной войны, а также женой умершего участника ВОВ, ветерана боевых действий, инвалида 2 группы по общему заболеванию и в соответствии со статьей 20 Федерального закона «О ветеранах» от 12 января 1995 года за № 5-ФЗ имею все необходимые социальные льготы, в том числе все права на отдельную квартиру.
В соответствии с ч. 2 статьи 1168 ГК РФ «Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее».
Одновременно в соответствии с ч. 3 этой же правовой нормы, «Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения».
Кроме того, в соответствии со ст. 1169 ГК РФ «Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода».
Таким образом, ответчики 1 (ФИО) и ответчик 2 (ФИО) имеют незначительные доли в квартире, что не позволит им выделить их в натуре и пользоваться выделенной долей в соответствии с назначением жилого помещения. Какого-либо фактического интереса в пользовании указанным жильем у ответчиков нет.
Мною произведена оценка рыночной стоимости спорной жилой однокомнатной квартиры, из которой видно, что ее стоимость на день подачи искового заявления составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей) (**). Исходя из долей каждого из сособственников, стоимость 1/6 доли составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
На основании изложенного, и руководствуясь ч. 2,3 ст. 1168 ГК РФ, ст. 57, 98, 100 ГПК РФ, прошу суд:
1. Обязать ответчика 1 (ФИО) передать мне 1/6 долю в квартире № 00 в доме № 00 по улице Цветочная в г. Н-ском Н-ской области с получением компенсации за нее в размере 250000 рублей
2. Признать прекратившим право собственности на 1/6 долю ответчиком 1 (ФИО в творительном падеже, к примеру, Петровой Ириной Геннадьевной) в квартире № 00 в доме № 00 по ул. Цветочная, г. Н-ска, Н-ской области.
3. Обязать ответчика 2 (ФИО в родительном падеже) передать мне 1/6 долю в квартире 00 в доме № 00 по ул. Цветочная в г. Н-ске, Н-ской области, с получением компенсации за нее в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
4. Признать прекратившим право собственности на 1/6 долю (ФИО) в квартире № 00 в доме № 00 по улице Цветочная в г. Н-ске Кашин Тверской области.
— Взыскать с ответчиков судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы, связанные со сбором документов (заявления с предложениями ответчикам через нотариуса 400×2=800 руб.; два свидетельства о передаче заявления 500×2=1000 руб.; запросы о зарегистрированных правах 200×2+500=900 руб.; оценка имущества 4000 рублей;
— Взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей.
Приложение: 1. Три копии искового заявления; (***)
2. Три копии свидетельства о браке истца и наследодателя;
3. Три копии свидетельства о регистрации права ½ доли истца;
4. Три копии свидетельства о смерти наследодателя;
5. Три копии свидетельства о праве на наследства по закону;
6. Три копии справки нотариуса о заведении наследственного дела;
7. Три копии свидетельства о регистрации права на 1/6 долю истца;
8. Три копии нотариально заверенного заявления ответчику 1;
9. Три копии нотариально заверенного заявления ответчику 2;
10. Три копии свидетельства о передаче заявления ответчику 1;
11. Три копии свидетельства о передачи заявления ответчику2;
12. Три копии справки МУП ЖЭУ о зарегистрированных лицах на день
смерти наследодателя;
13. Три копии выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на 3-х листах;
14. Три копии удостоверения ветерана ВОВ;
15. Три копии справки об инвалидности;
16. Три копии сведений из отчета о рыночной оценки имущества
на 3-х листах (оригинал в полном объеме будет представлен в суде);
17. Три копии технического паспорта спорной квартиры;
18. Три копии справки из МУП ЖЭУ о месте регистрации и отсутствии
задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;
19. Три копии квитанции об оплате оценки имущества;
20. Три копии квитанции об оплате госпошлины за сведения о
зарегистрированных правах;
21. Копия договора об оказании юридических услуг;
22. оригинал квитанции об оплате услуг адвоката;
23. Копия доверенности на представителя;
24. Оригинал квитанции об оплате госпошлины.
Истец: ________________ (Фамилия и инициалы)
«_____» месяц год.
_________________________________________________________________________________
(*) Возраст по данной категории дел необходимо указывать в связи возможной обязательной долей.
(**) Стоимость взята произвольно и для удобства счета.
(***) Копии всегда подаются по числу сторон в деле, плюс копия для суда.
