В Н-ский городской (районный) суд
Н-ской области
Истец: ФИО (домашний адрес и № телефона)
Ответчик: ФИО (домашний адрес № телефона<1>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на объекты недвижимости (земельный участок,
жилой дом, квартира, жилое помещение) после смерти продавца.
Цена иска: 0000 руб.
Истец в соответствии с договором от «___» _____________ ___ г. № _______
является покупателем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое
помещение) общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ______________,
по адресу ________________________________________________________________.
Объект недвижимости передан мне, т.е. истцу по акту от «___» ________ ___ г. Я пользуюсь и владею объектом недвижимости.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не
совершалось.
«___» _____________ _____ г. гр. ___________________________ — продавец
объекта недвижимости (Земельный участок жилой дом, квартира, жилое помещение) — умер.
Свидетельство о смерти прилагается. <2>
Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с
заявлением установленной формы о государственной регистрации договора
купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект
недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в порядке,
установленном законом.
При таких обстоятельствах право собственности на основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в
судебном порядке. Признание в судебном порядка права собственности необходимо для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.
На основании ст.12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Признать право собственности истца на объект недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ________________, расположенный по адресу (точный адрес): ________________.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости (с приложениями);
3. Копия свидетельства о смерти продавца.
4. Копия и оригинал выписки и ЕГРН о зарегистрированных правах;
5. Копия доверенности на представителя (если таковой имеется);
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Истец: _____________________ (расшифровка)
(Фамилия и инициалы)
Представитель истца
по доверенности ____________________ (расшифровка)
(фамилия и инициалы)
«___» ________ ____ г.
_____________________________________________________________________________
<1> Ответчиком (ответчиками) может (могут) быть наследник(и) умершего. Если таковых нет, то ответчиком может быть администрация района (города, поселения), на территории которого расположено имущество, ставшее предметом купли-продажи. В любом случае суд у нотариуса запрашивает наследственное дело.
<2> Если свидетельство о смерти отсутствует, и его не передали родственники или ЗАГС, то можно в исковом заявлении заявить ходатайство о запросе заверенной заведующим ЗАГСом копии свидетельства о смерти, или просить суд, чтобы он обязал ответчика предоставить копию свидетельства о смерти.
